Cuenta Satélite de Vivienda de México (CSVM). Año base 2018

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (FOVISSSTE), conscientes de la importancia económica y social que tiene el sector de la vivienda para el país, decidieron conjuntar esfuerzos con la finalidad de avanzar en la integración de información, que permitiera dimensionar la contribución de las actividades de vivienda en la economía.

Para el desarrollo de la Cuenta Satélite de Vivienda de México fue necesario realizar un diagnóstico de las experiencias nacionales e internacionales en torno a la medición del peso y dimensión del sector de la vivienda, lo cual consistió en la revisión de estudios realizados en México, así como los elaborados por otros países como Francia, Marruecos y España, que permitieron identificar y enriquecer la experiencia en el tratamiento de las diferentes variables de estudio.

Proporcionar a los usuarios información de corte económico e indicadores de relevancia sobre el peso y dimensión del sector de la vivienda en aspectos como las actividades económicas asociadas al tema de la vivienda, su aportación al total de la economía nacional (PIB), el comportamiento del sector durante la cobertura temporal; estructura, participación y aporte de cada una de las actividades que componen al sector; el empleo que genera y los recursos financieros utilizados en la construcción, adquisición y mejoramiento de la vivienda, con el fin de facilitar el estudio y análisis del sector para una mejor toma de decisiones en este ámbito. Adicionalmente, proporcionar información sobre los acervos y el PIB de la vivienda por entidad federativa.

El estudio proporciona información sobre los siguientes temas del sector de la vivienda, tanto en valores corrientes como constantes:

2003-2023 para los resultados nacionales; 2013 y 2019 para los indicadores de acervos de vivienda por entidad federativa; 2018 para los indicadores del PIB de la vivienda por entidad federativa.

Para la integración de la CSVM se requirió de un uso exhaustivo de la información del Sistema Nacional de Información Estadística y Geográfica (SNIEG), así como de registros administrativos que contienen información sobre el sector de la vivienda.

La contabilidad del sector tiene como punto de partida la identificación de los bienes y servicios relacionados, así como las actividades que los generan, en las fuentes de información como son los Censos Económicos 2014, encuestas en hogares como la Encuesta Nacional de Vivienda 2014, encuestas en establecimientos o en registros administrativos, y fundamentalmente, en el Sistema de Cuentas Nacionales de México (SCNM). Todo ello en el contexto del clasificador Sistema de Clasificación Industrial de América del Norte 2013 (SCIAN 2013).

Adicionalmente, la elaboración de los indicadores sobre la medición de los acervos así como de los indicadores sobre el PIB regional de la vivienda, se desarrollaron considerando la información por sectores institucionales sobre los activos de vivienda así como la información sobre el PIB nacional de la cuenta satélite de vivienda.

La metodología seguida para generar las estadísticas económicas de la vivienda se basa principalmente en las recomendaciones del Sistema de Cuentas Nacionales 2008 (SCN). Adicionalmente, se consideran las Recomendaciones Internacionales para las Estadísticas de la Construcción y el manual Household Accounting: Experience in concepts and compilation, ambos elaborados por las Naciones Unidas. Para la elaboración de los indicadores regionales se consideraron las recomendaciones de Manual on regional accounts methods de la Eurostat y del manual Medición del capital de la OCDE.